“疫情三年，房价涨回来只用了一周”的话题，2月16日一度登热搜榜首，但网民纷纷揭露说是房企在“忽悠人”，“一派胡言的营销手段！”

据国家统计局的数据，2023年1月份一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。

“每日经济新闻”16日报导，这几天，不少上海房产中介在社交平台广传“疫情三年，涨回来只用了一周”这句话。

2月11日、12日是双休日，上海一名中介门店置业顾问陈禹萍称，11日大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的。“恐慌，生怕买不到，上海真的不缺购买力。”

陈禹萍称，她的门店一周成交了8套房。“不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被抢走了。下雨根本挡不住带看，公司的成交喜报也一直在发发发。上海别家二手房也在不停成交”。

网民揭露房仲“营销手段”

对于上述报导，网民纷纷揭露：“忽悠人。”“一派胡言的营销手段！”“哈哈哈笑死，要不是我有哥们儿在链家做中介，我差点就信了这篇文章。”“现在房卖不动了，专门搞营销团队来搞，网页上随处可见的买房和涨价信息，像苍蝇一样。”

“前天去看房，某科福州的，故意搞个签约室叫了几个穿得珠光宝气的妇女在那边假装签约，我一进去立刻喧闹起来，每个购房者和业务好像商量得有来有去，迫不及待地准备立刻签十多套房子，我故意离开一下，他们看见没人了立刻又开手机刷抖音了。所以自古只有套路才能得人心。”

图片来自于网络

图片来自于网络

长沙千余看房客 仅成交4套房

房地产真回暖了吗？《中国经济周刊》15日报导，全国多个三四线城市均于新年前出台或者延续此前已经推出的购房优惠政策，刺激当地房产市场复苏。

一方面是当地政府的高额补贴，另一方面还有房价的大幅下降，但房子仍卖不动，开发商资金紧张。

在湖南，从北部的岳阳到中部的邵阳还有湘西北的怀化，这两三年房价都在持续下降。

怀化市中方县某楼盘的建筑施工企业负责人刘敏说，“房价跌到三千多块钱每平米，这个价格能保本就不错了。如果算上财务成本，那就是亏钱。”

即便房价已跌至开发商的成本价，似乎仍不能让购房者心动，成交数据并不那么好看。

长沙《“强省会”购房新政激活新春楼市》称，新年假期里，长沙市国有资产经营集团旗下的三大地产项目吸引千余看房客，仅成交4套房。

中指研究院的数据显示，1月，TOP100房企销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。