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佳兆业超20亿拿下南海桂城地块,离地铁站仅1.5公里

时间:2020-05-10 11:13来源:南方plus客户端浏览:

5月9日,经过32轮报价,佛山市佳航房地产开发有限公司(下称“佳航房地产”)以总价20.15亿元竞得桂城一宗商住地,扣除配建小学与无偿配建住房后,楼面价至少为14781元/㎡。据天眼查,佳航房地产由佳兆业大湾区实业发展有限公司100%控股。

佳兆业超20亿拿下南海桂城地块,离地铁站仅1.5公里

经过32轮报价,佛山市佳航房地产开发有限公司以总价20.15亿元竞得桂城一宗商住地。图来源:佛山市公共资源交易中心

地块位于佛山一环东侧、夏平路北侧,属于金融高新区C区东拓区。从地图上看,该地块距离中海寰宇城、广佛线(虫雷)岗站直线距离仅1.5公里,地理位置优越。

佳兆业超20亿拿下南海桂城地块,离地铁站仅1.5公里

从地图上看,该地块距离中海寰宇城、广佛线(虫雷)岗站直线距离仅1.5公里。图为宗地位置示意图。图来源:佛山市公共资源交易中心

据出让文件,宗地总占地面积62406.14㎡,将分为两区开发,其中A区占地59470.31㎡,为住宅兼容商服用地,容积率不高于3,限高100米,B区占地2935.83㎡,为公园与绿地,绿化率不低于75%。宗地须于1年内动工,4年内竣工。

按照规划要求,该宗地有一定的配建要求:

1、A区范围内须配建36班小学1处,小学计容建筑面积不少于25000㎡。

2、A区范围内须无偿配建15000㎡的配建住房。

3、宗地范围内还须设置社区用房及车位,其中须设置文化活动室1处,建筑面积不少于500㎡;须设置社区警务室1处,建筑面积不少于60平方米;须设置微型消防1处,建筑面积不少于30㎡;须设置社区卫生服务中心1处,建筑面积不少于1500㎡。

4、同时,竞得人还须按要求配建宗地红线范围外北侧规划道路,宽16米,长度约313米,占地约7.5亩;以及宗地范围内宽度为18米的区间道路。

5、竞得人还须负责建设宗地红线范围外西侧河涌。

6、此外,竞得人除了B区绿地外,还须负责建设宗地外东侧和西侧的公园绿地,占地约13.7亩;以及宗地内西侧的开放绿地,用地面积不少于7493㎡。

7、宗地的总投资额不得低于75000万元。

值得一提的是,此次出让的宗地曾于今年南海城市更新推介会上亮相,并作为夏南一“公庙桥”地段住宅项目进行重点推介。其地处金融C区东拓区板块,据今年3月发布的规划,该片区将打造集都市生产、宜居生活,绿色生态“三生”空间于一体的广佛科创社区,规划总人口5.17万人。

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