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信不?佛山这个TOD超级巨无霸,或成顺德超级地标

时间:2020-06-18 20:31来源:广州日报浏览:

英国伦敦、日本东京、美国波特兰、丹麦哥本哈根、中国香港……探索国际大都市崛起的逻辑,绕不开一个名词:TOD。在大城市以公共交通为导向的TOD发展模式,通过更新城市开发理念、重构城市运营模式,实现了人口的导入、产业的发展、物业的增值。TOD,大城市发展过程中的一剂良药。

作为新晋一线城市、粤港澳大湾区的极点城市之一佛山,经济体量已站在万亿之上。谋划更高品质的城市发展模式,佛山将目光投向了TOD。《佛山市“十三五“城市近期建设规划(2016-2020年)》明确提出要落实TOD发展战略,促进引导“公交+慢行”绿色交通出行。中心城区和外围各区新城等重点发展区均应围绕轨道枢纽进行TOD集聚开发建设。

广佛轨道交通一张网,作为“1+4”广佛融合先导区中的“1”,三龙湾这片热土上,TOD战略率先落地。2020年,顺德本土房产龙头企业世界500强碧桂园,联合顺德地铁与香港铁路有限公司,共同在陈村打造ICC碧桂园三龙汇TOD项目。项目占地147亩,总建面61万㎡,坐落于广州地铁7号线、广佛环线双轨道的陈村站上盖。“湾区枢纽、科技顺德”,三龙汇的到来,将掀起怎样的时代浪花?

TOD,大都市发展引擎,佛山全面进入“TOD”时代

什么是TOD?简单的说,就是轨道+物业+产业的综合开发项目。

TOD可以集约集聚生产空间,助力城市产业的多核发展,优化城市的产业布局;TOD可带动人口导入,便捷的交通将人的活动半径放大,从而吸引优质人口的流入,调整城市群的人口结构;TOD提高了土地的集约化利用水平,因此,带动周边的住宅、商业及办公等物业价值,成为TOD的显著特点。

TOD见证了多个国际大都市的崛起,是大都市发展的引擎、城市高品质发展的保障。

如今,佛山轨道交通规划已成网状,除了已经开通的广佛地铁外,佛山2号线、佛山3号线、广州地铁7号线顺德延长线、广佛环线等开通在即。在轨道交通网络化、广佛步入全域同城时代的背景下,联通广佛、调动广佛多个板块的TOD模式势在必行。

佛山全面迎来了TOD时代。

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碧桂园携TOD超级综合体ICC碧桂园三龙汇而来

构建广佛流量入口

ICC碧桂园三龙汇,独树一帜。

首先,满足TOD发展的先决条件——大流量。

陈村全域纳入三龙湾,背靠广州未来发展核心区域番禺万博、大学城、琶洲。今年下半年,广佛环线将通车;明年,广州地铁7号线西延顺德段通车,而后年,佛山地铁2号线也将迎来通车。而在未来,还有多条规划中的广佛地铁将串联起陈村全域。值得关注的是,不管是广佛环线还是广州地铁7号线,进入顺德的首站皆在陈村。广佛流量入口,实至名归。

ICC碧桂园三龙汇,是广佛环线和广州地铁7号线西延顺德段陈村站双轨道上盖,3站直通大学城,4站畅达琶洲。这意味着,通过项目可快速接驳广州南站,便捷达到广州大学城、广州科学城、琶洲、金融城、白云机场等城市核心区域,加上已建成的海华大桥、佛陈路和规划建设的横五路、番湾大桥,将与轨道交通形成立体式交通体系,广佛双城都市圈无缝直联。

ICC碧桂园三龙汇引“港铁智慧铁路研发中心”落地 助力顺德产业升级

其次,ICC碧桂园三龙汇推动城市产业升级。

TOD的重大特征是通过轨道交通,导入产业,从而优化城市的产业布局,助力城市的产业升级。ICC碧桂园三龙汇,实现了顺德地铁、香港铁路有限公司、碧桂园三方合作模式,通过引入“港铁智慧铁路研发中心”,建立港铁在全球的首个离岸大数据中心,形成智慧科技产业平台,用科技力量助力顺德产业升级,参与全球竞争。

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ICC碧桂园三龙汇以轨道提速广佛同城发展 TOD半小时广佛都市圈成型

再者,TOD缩短城市之间的空间距离,实现经济、人才、资本聚合。

万博CBD是广州中心城区南拓的重要节点,是广州和番禺的重点建设项目,也是广州通过TOD模式探索新型城市化建设的试点项目。在TOD的加持下,万博板块迅速升温,目前楼价已经普遍达到了4字头以上。

眼下,广佛同城已经进入深水阶段。三龙湾率先发力,引领广佛下一个十年的融合发展。而ICC碧桂园三龙汇背靠广州未来发展的中心——万博,地理位置优越。通过广州7号线顺德延长线、广佛环线,项目将与万博CBD实现无缝对接。与万博CBD一样,在TOD的加持之下,人才与产业汇聚,居住在ICC碧桂园三龙汇,工作在大学城、番禺,半小时广佛都市圈从梦想走入现实!

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TOD专业天团,打造TOD超级地标综合体

超级项目,必须要有专业天团!

碧桂园邀请了六大TOD设计天团加盟。

包括香港吕元祥建筑师事务所,其打造的香港华润大厦、上海天荟TOD、天津周大福金融中心等,皆为著名地标;全球顶级商业设计单位——伍兹贝格,拥有超过150年历史,业务遍布全球,曾斩获大量建筑设计奖项;还有全国知名的园林景观设计公司深圳迈丘景观等。

碧桂园旗下专注商业文旅地产的资产运营平台、2020中国商业地产十强企业碧桂园文商旅集团助阵。此外,曾打造深圳华润万象天地的润创商业团队,以及国际知名交通动线规划单位——深圳MVA弘达交通咨询有限公司也将参与到项目的规划运营中。

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约200米甲级地标写字楼+10万㎡国际购物中心+8栋住宅

项目规划有8栋都市高端住宅、2栋公寓式酒店、以及约200米的甲级地标写字楼、立体艺术公园和幼儿园等。项目还将配备一个超10万㎡的国际购物中心,引入全球高端品牌,为广佛提供更优质的消费娱乐场所。

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商业、办公产业、公寓式酒店、公寓、住宅等多元业态整合汇聚和融合,形成高端的商务生态圈,人气、财气汇聚于此。

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商家成“风景” 全龄段园林设计

项目设置了大型地标广场、下沉广场、旗舰店广场,以硬铺为主,打开整个空间的视野开阔性,为未来营造更繁华的商业氛围。项目营造了一个体验式消费空间,立体式空中花园与互动休闲式下沉广场、室内外空间有机结合、主题商业街区与文化艺术交融,公共区域与商户内外情境化装修风格搭配得恰到好处。

社区园林,通过国际设计师的加盟,引入“云”概念设计,巧妙地将自然、科技、智慧、体验融为一体,打造度假园林风格。

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8栋高端住宅共享二层公共绿化平台,既有特色景观和水景,又有儿童乐园、互动广场和休闲空间等,满足全龄段休闲需求。还可以直达购物中心屋顶的空中花园,这里有垂直绿化植物和鲜花环绕,每一口呼吸都是鲜氧。

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此外,项目以豪宅标杆打造,小区主入口还设置有独立扶手电梯,呈现归家礼序,还有双入户大堂,全户型电梯厅入户,高端仪式感无处不在,让业主倍感尊荣。

目前,项目接待中心现已正式开放,主打建面约95-221㎡高端人居,南北通透,实用率高。

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①建面约95㎡户型:

进门约6㎡的入户阳台,联通U型厨房视野通透,利用空间最大化。

U型厨房,备菜、洗菜、切菜、煮菜动线合理,空间实用。

改良型竖厅设计,动静分明,客厅开间约3.6米,带阔景阳台,享受阳光倾洒。

全卧室带飘窗,采光充足。主卧带独立卫浴,且主卫门不对卧室开,细节设计人性化。

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②建面约120㎡户型:

南北双阳台,采光和通风佳,让室内明亮通透。

餐客厅各自独立又不相离,客厅开间约4米,空间阔绰。

主卧和两个次卧归于一侧,动静分明。

多功能房设置在进门处附近,作为客房使用,私密性较好。

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③建面约141㎡户型:

户型方正实用,四开间朝南,约4.5m超宽开间阳台,与客厅等宽采光充足。

U型大厨房,动线合理,带小窗采光方便操作。

主卧开间约3.6米,带独立卫浴和步入式衣帽间,私享豪宅体验。

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④建面约221㎡户型:

奢华四房三卫设计,南向双套间,满足三代同堂需求,私密性强。

进门就是玄关,左侧预留玄关柜位置,满足日常。

餐客厅+书房设计,7.5米超宽阳台,阔绰空间随意切换。

四开间朝南,配备多功能房,功能百变。

TOD推动城市进化的大幕已经掀开!双轨道上盖、TOD城市综合体、广佛流量入口,ICC碧桂园三龙汇,注定不凡!

项目地址:中国·顺德(陈村)·ICC碧桂园三龙汇接待中心(搜索导航)

项目电话:0757-23336888

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